1990〜2000年築, 専有面積47.46㎡〜67.46㎡の平均販売価格
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エクレール片江
福岡県福岡市城南区片江二丁目
/ 福大前駅 徒歩17分
1995年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,227万円
38.7万円/㎡
1,085
1,846
2,607
3,368
AI査定結果
推定相場価格
2,227万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,607万円
32.1万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月23日
エクレール片江
2,190万円（38.1万円/㎡）/ 8階 / 57.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 2,290万円 | 36.1万円 | 1階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/08/04 | 2,190万円 | 38.1万円 | 8階 | 57.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/02 | 2,390万円 | 37.7万円 | 1階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 2,590万円 | 40.9万円 | 1階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は37.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | エクレール片江 福岡市城南区片江二丁目 | 福大前駅17分 | 2,190万円 | 38.1万円 | 57.46㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,098万円 | 46.7万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/15 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,099万円 | 45.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/16 | エンゼルハイム大濠公園南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 3,150万円 | 45.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2024/08/10 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 1,680万円 | 32.6万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2026/06/08 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 3,220万円 | 45.6万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/17 | シティオ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 六本松駅6分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2026/06/10 | ロイヤルマンショングランデ別府 福岡市城南区別府六丁目 | 別府駅7分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/14 | アムール飯倉南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅8分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/21 | モントーレ茶山ガーデン 福岡市城南区茶山四丁目 | 茶山駅5分 | 2,890万円 | 43.1万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランピア田島 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅11分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2026/08/07 | グリーンマンション七隈 福岡市城南区七隈七丁目 | 七隈駅3分 | 3,070万円 | 46.1万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/17 | アムール友泉亭 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅15分 | 2,180万円 | 34.3万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/10 | 東峰マンション・ダーリングヒル友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅25分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/13 | ダイアパレス長尾桜通り 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅30分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/12 | ロイヤルマンション神松寺 福岡市城南区神松寺一丁目 | 茶山駅24分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/07 | MJR神松寺 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅14分 | 2,780万円 | 39.9万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/04 | ユーエムライフ城南 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅12分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/11 | スカイハイツ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅20分 | 3,090万円 | 46.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/07/09 | エンゼルハイム長尾 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅24分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/27 | アドリーム小笹南 福岡市城南区長尾二丁目 | 桜坂駅34分 | 1,950万円 | 31.4万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 74戸 | RC |
| 2026/05/11 | エンゼルハイム片江 福岡市城南区南片江六丁目 | 福大前駅16分 | 1,650万円 | 29.8万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/30 | インプレス城南 福岡市城南区長尾三丁目 | 茶山駅31分 | 2,000万円 | 28.6万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2026/08/26 | ペルル長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,498万円 | 41.6万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/10 | グリーンマンション西長住 福岡市城南区樋井川三丁目 | 七隈駅33分 | 2,200万円 | 34.0万円 | 64.79㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/09/08 | ソピア樋井川 福岡市城南区樋井川四丁目 | 福大前駅29分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/06 | エステート・モア西長住 福岡市城南区樋井川三丁目 | 七隈駅36分 | 1,400万円 | 31.4万円 | 44.58㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスクヴェール東油山 福岡市城南区東油山四丁目 | 福大前駅31分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
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